制度与政策综合复习题库2022模拟考试题免费下载203

1. [单选题]房地产业的发展，对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求，房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金，转向（）的社会服务。

A. 专业性、综合性
B. 专业性、多功能
C. 多样性、专业性
D. 综合性、多功能

2. [单选题]物业服务企业的一级资质等级中，注册资本人民币是（）万元以上。

A. 100
B. 200
C. 500
D. 1000

3. [单选题]物业的名称应当以（）审定的名称为准。

A. 当地政府主管部门
B. 区域政府主管部门
C. 政府主管部门
D. 城市规划部门

4. [多选题]为加强对房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，针对（），作出了行业管理规定。

A. 中介服务人员资格
B. 中介服务机构
C. 中介服务内容
D. 中介服务规则
E. 中介服务业务

5. [多选题]《物业管理条例》规定，在现阶段对物业管理行业实行市场准入制度，严格审查物业服务企业的资质，是（）的必要手段。

A. 加强行政监管
B. 提高服务质量
C. 规范企业行为
D. 有效解决群众投诉
E. 改善物业管理市场环境

6. [多选题]房屋和设备设施的（），以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件。

A. 各种图纸
B. 技术资料
C. 使用说明
D. 技术设备情况
E. 检修记录档案

7. [单选题]为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（）及考评验收工作的通知。

A. 《城市新建住宅小区管理办法》
B. 《全国优秀管理住宅小区标准》
C. 《物业管理条例》
D. 《物业服务企业财务管理规定》

8. [单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府
D. 物业管理机关

9. [单选题]《物业管理条例》在坚持法律制度（）的前提下，充分考虑各地区的实际情况，对房地产开发与物业管理分业经营，物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定^{(principle norm)}。

A. 统一性
B. 约束性
C. 强制性
D. 合理性

10. [多选题]招标投标活动必须遵守（）的原则。

A. 公开
B. 平等
C. 公平
D. 公正
E. 诚实信用

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