承租人在租赁期内死亡，承租人的（）有权要求维持原租赁关系。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、工程规划(project planning)、行政机关(administrative organ)、处理方式(treatment method)、司法机关(judicial organ)、买卖双方(both buyers)、土地使用权出让金(land granting fee)、施工许可证、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)

[单选题]承租人在租赁期内死亡，承租人的（）有权要求维持原租赁关系。

A. 已离异的妻子
B. 现共同居住的儿子
C. 居住邻近城市的养子
D. 异国定居的女儿

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学习资料：

[单选题]误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（）。

A. 退房
B. 换房
C. 买房
D. 卖房

[多选题]下列房屋属于不得出租的情形的有（）。

A. A、依法取得《房屋所有权证》的
B. B、司法机关和行政机关依法裁定限制房地产权利的
C. C、共有房屋，取得共有人同意的
D. D、不符合安全标准的
E. E、属于违法建筑的

[单选题]下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

[单选题]下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。

A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人^(mortgagee)提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人^(mortgagee)有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 抵押权人^(mortgagee)是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人^(mortgagee)，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

[多选题]以下对房地产赠与的理解，正确的是（）。

A. 是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为
B. 属于双务行为
C. 即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务
D. 属于单务行为
E. 其受让人不需承担任何义务

[多选题]以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。

A. 已交付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，取得土地使用权证书
B. 预售许可的最低规模可以小于栋
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 可以分单元办理预售许可
E. 不得分层办理预售许可

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