房地产置业投资，包括（）。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、经济评价(economic evaluation)、发达国家、政策措施(policy measures)、信托公司(trust company)、经济活动(economic activities)、资金投入(capital input)、股票投资(stock investment)、投资信托(investment trust)、行业利润率

[多选题]房地产置业投资，包括（）。

A. 房地产购置投资
B. 房地产开发投资
C. 流动资金投入^{(capital input)}
D. 房地产股票投资^{(stock investment)}
E. 房地产投资信托^{(investment trust)}基金

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学习资料：

[单选题]房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A. 未来
B. 现期
C. 长期
D. 过去

[单选题]住房抵押贷款证券化兴起于()，经过30多年的发展，已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。

A. 20世纪40年代
B. 20世纪50年代
C. 20世纪60年代
D. 20世纪70年代

[多选题]按资产投资的类型划分，房地产投资信托^{(investment trust)}公司可以分为()三种形式。

A. 负债型
B. 权益型
C. 抵押型
D. 资产型
E. 混合型

[多选题]政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性，各国政府均对房地产市场倍加关注，经常会有新的政策措施出台，通常包括()的政策。

A. 消费者保护
B. 住房改革
C. 金融
D. 土地供给
E. 财政税收

[单选题]当按单利计算利息时，名义利率和实际利率的关系是()。

A. 大于
B. 小于
C. 相等
D. 不一定

[单选题]()，能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果，适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。

A. 静态评价指标
B. 动态评价指标
C. 初步评价指标
D. 详细评价指标

[多选题]资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有()。

A. 投资利润率
B. 通货膨胀率
C. 银行利息率
D. 行业利润率
E. E风险因素

[单选题]有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()。

A. 某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B. 某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值
C. 投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D. 在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

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