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房地产经纪专业基础题库2022房地产经纪专业基础(综合练习)题库考前模拟考试206

来源: 必典考网    发布:2022-07-26     [手机版]    
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1. [单选题]某一待估对象所属的基础设施完备程度与可比实例有差异,则应进行()。

A. A.区位状况影响修正B.权益状况影响修正C.物质实体影响修正D.交易状况影响修正


2. [单选题]在房地产贷款中,对于固定利率的贷款,()承担全部的利率风险。

A. A.贷款人B.借款人C.贷款人和借款人同时D.视情况而定


3. [单选题]房地产金融不具有下列()职能。

A. 筹集资金
B. 监督服务
C. 结算服务
D. 中介服务


4. [单选题]商业汇票是由()开出,要求按约定时间、地点和一定金额的款项支付给收款人的命令书。

A. 债权人
B. 债务人
C. 银行
D. 企业


5. [单选题]幕墙的填缝密封材料中,目前使用较多的密封固定材料是()。

A. 聚硫橡胶封缝材料
B. 橡胶密封条(rubber seal strip)
C. 硅酮封缝材料
D. 聚苯乙烯泡沫胶


6. [单选题]独立性、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的()。

A. 按其上盖水平投影面积计算
B. 按其上盖水平投影面积的一半计算
C. 按其上盖水平投影面积的1/4计算
D. 不计算建筑面积


7. [单选题]中国古代塔身由于每层檐部与墙身向上逐层收缩,使人感到既和谐统一又富于变化,其遵循的形式美规律是()。

A. 连续的韵律
B. 渐变的韵律
C. 非均衡对称
D. 对称均衡


8. [单选题]大多数(most)国家实行的汇率制度是()。

A. 固定汇率制
B. 自由浮动汇率制
C. 有管理的浮动汇率制
D. 法定汇率制


9. [单选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目,该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%,请分析回答下列问题:年份0123现金流入量00300800现金流出量(cash outflow)907001000单位:万元

A. B


10. [单选题]下列为明确异产毗连房屋权利界线,供核发房屋所有权证附图使用的图为()。

A. A.房产分幅图B.房产分户图C.房产平面图D.房产分丘图


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