某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、使用寿命(service life)、房屋买卖合同、不动产(real estate)、当事人(party)、银行存款(bank deposit)、首付款、签订合同(sign a contract)、联营企业(associated enterprise)、确凿证据(unambiguous evidence)

[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2014年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2015年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（ ）万元。

A. 5080
B. 5100
C. 5500
D. 420

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[单选题]甲将自有房屋出售给乙，双方在2014年10月1日签订了房屋买卖合同；同年10月10日，乙将首付款交付给甲；10月15日，甲将房屋交付给乙；2014年10月20日甲与乙办理了产权过户手续。据此案例，下列说法正确的是（ ）。

A. 甲和乙的买卖合同在2014年10月20日时生效
B. 该房屋的所有权自2014年10月15日甲交付给乙时转移
C. 如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D. 买卖合同在2014年10月1日时生效，房屋所有权自2014年10月20日起转移

[多选题]下列各项中，无论是否有确凿证据^{(unambiguous evidence)}表明资产存在减值迹象，均应至少于每年年末进行减值测试的有（ ）。

A. 对联营企业^{(associated enterprise)}的长期股权投资
B. 使用寿命不确定的专有技术
C. 非同一控制下企业合并产生的商誉
D. 尚未达到预定可使用状态的无形资产

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