从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风

【名词&注释】

公共利益(public interest)、银行贷款(bank loan)、业主大会(house-owner convention)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、首付款比例(first payment)、住房公积金管理中心、议事规则(rules of procedure)、无风险报酬率(risk-free return rate)、贷款年利率(annual percentage rate)、投标人数(number of bidders)

[单选题]从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，( )与投资风险正相关。

A. 报酬率
B. 利率
C. 无风险报酬率^{(risk-free return rate)}
D. 基准利率

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[单选题]国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以( )收回，但应对承租人给予合理补偿。

A. 提前
B. 立即
C. 错后
D. 及时

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗？(2)您认为精装房的优缺点在哪里？(3)若您买房您最看重哪一点？(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

本案采用开放式问卷调查的优点是( )。

A. 易于记录
B. 节约时间
C. 被访者的限制少
D. 调研成本低

[多选题]住宅市场的细分依据主要有( )。

A. 地理因素
B. 政治因素
C. 人口因素
D. 行为因素
E. 心理因素

[单选题]下列关于公开招标的说法中，错误的是( )。

A. 公开招标也称为无限竞争性招标
B. 公开招标有利于取得最佳的工程方案
C. 公开招标的招标用时短、费用低
D. 公开招标一般应用于政府工程或规模较大的工程

[多选题] 王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为3.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.4%。 根据以上资料，回答下列问题：

王某若想减少月还款额，其可采取的办法为( )。

A. 增加首付款
B. 减少贷款金额
C. 减少住房公积金贷款
D. 延长贷款期限

[单选题]下列物业管理事项中，不需要业主共同决定的事项是( )。

A. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会成员
D. 选聘物业服务企业

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