土地所有权可以单独设定抵押。

【名词&注释】

知识产权(intellectual property)、使用权(use right)、抵押权(mortgage)、主管部门(department in charge)、未登记、先后顺序、抵押物登记(gage registration)、主合同(master contract)、商标局(trad mark bureau)、专利局(patent office)

[判断题]土地所有权可以单独设定抵押。

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[单选题]同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序，不正确是（）。

A. 抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿
B. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿
C. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记^{(gage registration)}的先后顺序清偿
D. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿

[单选题]以无地上定着物的土地使用权抵押的，办理抵押物登记^{(gage registration)}的部门是。（）

A. A、土地管理部门
B. B、县级以上政府规定的房地产管理部门
C. C、林木主管部门
D. D、工商行政管理部门

[多选题]甲向乙购买一批丝绸，价值15万元，约定提货后两个月付款，同时约定由丙做保证人。在还款期届满之前，乙租用了甲的6间房屋。约定租金5万元在所欠货款中扣除，并将原合同中的15万元欠款修改为10万元，但没有通知丙。若甲到期不能还款，则：（）

A. 由丙承担10万元的保证责任
B. 丙仍然承担15万元的保证责任
C. 乙不能要求丙承担保证责任，因为甲乙变更主合同^{(master contract)}时，没有征得丙的书面同意
D. 若原合同中约定可不经丙同意修改主合同^{(master contract)}内容，则丙应承担10万元的保证责任

[单选题]抵押合同成立于：（）

A. A、合同登记之日
B. B、签字盖章之日
C. C、要约到达对方时
D. D、合同公证之日

[多选题]下列关于知识产权质押的论述中，正确的包括（）

A. 出质人与质权人应当订立书面合同
B. 应当分别向商标局^{(trad mark bureau)}、专利局^{(patent office)}、版权局办理出质登记
C. 质押合同自双方签字之日起生效
D. 质押合同自登记之日起生效

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