某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10

【名词&注释】

价格指数(price index)、电气设备(electrical equipment)、建设周期(construction cycle)、供求关系(relation between supply and demand)、甲级写字楼、大起大落(drastic fluctuations)、市场信息不对称(market asymmetric information)、不可移动性、人民币银行结算账户管理办法、产品性价比

[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10万套，本年新竣工住房25万套，销售住房14万套，则吸纳周期为（）年。

A. 0.4
B. 0.56
C. 2.5
D. 3.06

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学习资料：

[单选题]解决房地产市场信息不对称^{(market asymmetric information)}问题的主要途径不包括()。

A. A、发展房地产估价等专业服务
B. B、政府加强房地产市场信息的发布工作
C. C、加强开发商的管理体制
D. D、提高房地产市场的透明度

[单选题]政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

A. A、产品质量
B. B、产品性价比
C. C、规模和结构
D. D、产品档次

[多选题]在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（）。

A. 土地转化率
B. 房地产价格指数
C. 平均建设周期
D. 房价租金比
E. 消费者信心指数

[单选题]根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定，下列各项中，存款人因对特定用途资金进行专项管理和使用而开立的账户是()。

A. 基本存款账户
B. 一般存款账户
C. 专用存款账户
D. 临时存款账户

[单选题]下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。

A. 过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
B. 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C. 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D. "过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出

[单选题]在房地产产品的生产过程中，（）一般承担结构、供暖、给水排水、照明以及空调或高级电气设备等设计工作。

A. 建筑师
B. 工程师
C. 造价工程师
D. 估价师及物业代理

[单选题]由于房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低，因此房地产市场具有明显的（）特征。

A. 完全竞争
B. 垄断竞争
C. 寡头垄断
D. 完全垄断

[多选题]北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。

A. 按地域细分
B. 按房地产用途细分
C. 按增量存量细分
D. 按交易形式细分
E. 按目标市场细分

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