2022物业管理基本制度与政策题库制度与政策综合复习题库模拟试题196

1. [单选题]《物业管理条例》规定，管理规约的修改权属于（）。

A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 业主大会半数成员

2. [多选题]《物业管理条例》的立法宗旨是（）。

A. 规范物业管理活动
B. 改善工作环境
C. 维护当事人合法权益
D. 改善人民群众的生活
E. 调整物业管理范围

3. [多选题]有（）的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书。

A. 超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定
B. 违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定
C. 不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实
D. 审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定
E. 对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书

4. [单选题]注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起（）个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

5. [单选题]《物业管理条例》要求，（）在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A. 业主大会
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 房地产开发商

6. [单选题]一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。

A. 设区的市级人民政府房地产主管部门
B. 直辖市人民政府房地产主管部门
C. 省、自治区人民政府建设主管部门
D. 国务院建设主管部门

7. [单选题]研究和确定物业服务收费标准，应当（）。

A. 面向实际，客观决策
B. 公平合理，客观决策
C. 符合标准，公平合理
D. 公平合理，公正公开

8. [单选题]政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导（）制定的价格。

A. 管理者
B. 经营者
C. 组织者
D. 销售者

9. [单选题]物业管理是由（）通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 居委会

10. [多选题]《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（）等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务
D. 物业管理
E. 强制性维修养护

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