同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值

【名词&注释】

出租人(lessor)、房地产估价、承租人权益价值、使用价值与交换价值(use value and exchange value)

[单选题]同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为（）。

A. 无租约限制价值=承租人权益价值-出租人权益价值
B. 无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值
C. 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值
D. 以上均不正确

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学习资料：

[多选题]账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（）。

A. 历史成本
B. 账面净值
C. 折余价值
D. 实际价值
E. 原始购置成本

[单选题]就使用价值与交换价值^{(use value and exchange value)}相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。

A. 使用价值
B. 交换价值
C. 广义价值
D. 狭义价值

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