租售方案必须明确的问题包括（）。

【名词&注释】

调查研究(investigation)、建筑物(building)、房地产开发项目、总投资(total investment)、可行性研究报告(feasibility study report)、建筑面积(building area)、初步可行性研究(preliminary feasibility study)

[多选题]租售方案必须明确的问题包括（）。

A. 出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系
B. 租售收入
C. 在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量
D. 租售价格
E. 收款方式

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学习资料：

[单选题]投资估算的精度可达±20%，所需费用约占总投资的0.25%～1.5%，该阶段为（）。

A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究^{(preliminary feasibility study)}
C. 详细可行性研究
D. 项目的评估和决策

[单选题]房地产开发项目方案之间没有（）关系。

A. 互斥关系
B. 独立关系
C. 相关关系
D. 包含关系

[单选题]某宾馆开发项目共有180间客房，平均每间客房的面积为45m2，总建筑面积^{(building area)}为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2，每间客房的综合投资为18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。

A. 2450
B. 2835
C. 3240
D. 3250

[多选题]可行性研究的步骤是（）。

A. 接受委托
B. 调查研究
C. 方案选择和优化
D. 财务评价和投资评价
E. 编制可行性研究报告

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