【名词&注释】
高层建筑(high-rise building)、可操作性(maneuverability)、办公楼(office building)、容积率(plot ratio)、住宅楼(residential building)、建筑面积(building area)、居住用地(residential land)、适用于(suitable for)
[判断题]基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()
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[单选题]优点是简便、可操作性强,它主要适用于(suitable for)各层用途相同且价格差异不大的建筑物,如用途单一的住宅楼、办公楼。这种高层建筑地价分摊方法是()。
A. 按房地价值进行分摊
B. 按建筑面积(building area)进行分摊
C. 按土地价值进行分摊
D. 按建筑物价值进行分摊
[单选题]路线价法主要适用于(suitable for)()的估价。
A. 城镇街道两侧商业用地
B. 城镇街道两侧居住用地(residential land)
C. 乡村街道两侧商业用地
D. 城镇街道两侧各类用地
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