业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的

【名词&注释】

管理办法、规章制度、民主管理(democratic management)、组织形式(organization form)、必要措施(necessary measures)、行政主管部门(executive branch)、有关规定(related regulations)、《民法通则》(general principles of civil law)、人民政府(s government)、业主大会会议

[单选题]业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。

A. 1/2
B. 2/3
C. 1/3
D. 3/4

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学习资料：

[单选题]物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过（）签订的。

A. 合同或协议
B. 合同和契约
C. 合同和协议
D. 合同或契约

[多选题]全体业主授予物业服务企业以（）等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。

A. 批评
B. 规劝
C. 协调
D. 公示
E. 通知

[单选题]房地产开发企业在合同中约定的保修期从（）起计算。

A. 验收结束之日
B. 交付之日
C. 竣工之日
D. 使用之日

[多选题]住房和城乡建设部根据我国《民法通则》^{(general principles of civil law)}和《城市房地产管理法》有关规定^{(related regulations)}，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》的目的是（）。

A. 加强城市房屋租赁管理
B. 维护房地产市场秩序
C. 了解承租人用于居住的情况
D. 保障承租人家属的住房权利
E. 保障房屋租赁当事人的合法权益

[单选题]我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A. 物业管理行政主管部门
B. 房地产行政主管部门
C. 人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门
D. 物业服务行政主管部门

[单选题]业主大会是表达业主意愿、实现业主利益均衡的组织形式，其基本的议事准则是（）。

A. 民主谈判
B. 民主协调
C. 民主协商
D. 民主管理

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