物业管理实务题库2022第一节承接查验及其类型题库模拟试卷186

1. [单选题]在条件具备或物业服务企业早期介入充分并准备充足时，物业的承接查验也可以和（）同步进行^{(carried out simultaneously)}。

A. 业主入伙、入住
B. 施工单位交接
C. 业主装修管理
D. 建设工程的竣工验收

2. [单选题]物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。

A. 建设单位向物业服务企业
B. 施工单位向监理公司
C. 施工单位向物业服务企业
D. 建设单位向业主

3. [单选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时的物业查验的费用和收支情况不包括（）。

A. 原物业管理机构^{(estate administrative structure)}的人员薪金
B. 物业服务费
C. 停车费
D. 水电费

4. [单选题]物业承接查验的准备工作不包括（）。

A. 设备、工具准备
B. 计划准备
C. 资料准备
D. 资金准备

5. [多选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法进行检查。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 跟踪查验
E. 试验查验

6. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，管理工作需移交的管理资料包括（）。

A. 机电设备资料
B. 水电抄表记录
C. 施工设计资料
D. 水质化验报告
E. 设备维修记录

7. [多选题]在正式开展新建物业承接查验工作之前，应根据实际情况^{(actual situation)}做好资料准备工作，制定查验工作流程和记录表格。其工作流程一般包括（）。

A. 《工作联络登记表》
B. 《物业承接查验记录表》
C. 《物业承接查验工作流程》
D. 《物业查验的内容及方法》
E. 《承接查验所发现的处理流程》

8. [多选题]按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。

A. 物业资料
B. 共用设施设备
C. 物业共同部位
D. 园林绿化工程
E. 业主专有区域

9. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，物业查验的基本内容包括（）。

A. 物业资料情况
B. 物业管理用房
C. 产权属单个业主的设备、工具、材料
D. 物业共用部位、共用设施设备及管理现状
E. 项目机构经济运行情况

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