2022物业管理基本制度与政策题库四、房地产相关制度与政策题库模拟考试题免费下载190

1. [单选题]契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（）。

A. 行为要件制度
B. 对抗要件制度
C. 效力要件制度
D. 成立要件制度

2. [多选题]《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容，其中正确的是：（）。

A. 装修、装饰注意事项
B. 结构类型
C. 其他需说明的问题
D. 配电负荷

3. [单选题]对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。

A. 房地产经纪活动
B. 房地产价格评估
C. 房地产咨询
D. 房地产炒作活动

4. [单选题]在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以不转移占有的方式抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。

A. 工商银行
B. 贷款银行
C. 房地产开发商
D. 房地产主管部门

5. [单选题]所谓预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品抵押给（）作为偿还贷款履行担保的行为。

A. 贷款银行
B. 房地产开发商
C. 房地产主管部门
D. 政府房地产主管部门

6. [单选题]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

A. A.15B.30C.40D.60

7. [单选题]下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。

A. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
B. 装饰、设备标准承诺
C. 面积差异的处理方式
D. 物业管理方案

8. [单选题]规定处分抵押物受偿次序的是（）。

A. 《担保法》
B. 《城市房地产抵押管理颁发》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《房屋共有权证》

9. [多选题]修建性详细规划的主要内容包括（）。

A. 建设条件分析及综合条件论证
B. 规划部门审定的设计方案
C. 道路、绿化、工程管线^{(engineering pipeline)}规划设计
D. 竖向规划设计
E. 工程量估算和投资效益分析

10. [多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。

A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列于文物保护的建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的房地产

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