2022房地产经纪人员题库模拟冲刺试卷197

1. [单选题]下列选项中以占有交易标的为特征的是（）。

A. 经纪
B. 经销
C. 行纪
D. 包销

2. [单选题]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。

A. 选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 施工许可证
D. 建设用地规划许可证

3. [多选题]定性预测可分为（）

A. 领导意见法
B. 营销人员意见法
C. 专家意见法
D. 客户意见法

4. [多选题]房屋的建筑结构可分为（）

A. 砖木结构
B. 钢筋混泥土结构
C. 混合结构
D. 框架架构

5. [单选题]《中华人民共和国城市房地产管理法^{(city immovable administration law)}》第32条规定“基准地价、（）和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。”。

A. 标定地价
B. 政府指导价
C. 政府定价
D. 市场定价

6. [单选题]某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m2，交易中卖方与买房应缴纳的税费分别是正常成交价格的6%和2%，则卖方实际得到的价款为（）

A. 2760
B. 2820
C. 2880
D. 2940

7. [多选题]城市总体规划纲要包括下列内容（）

A. 论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标
B. 论证城市在区域发展中的地位，原则确定市（县）域城镇体系的结构和布局
C. 原则确定城市性质、规模、总体布局，选择城市发展用地，提出城市规划区^{(urban planning area)}范围的初步意见
D. 确定城市性质和发展方向，提出规划期内的城市人口和用地规模，规定城市规划区^{(urban planning area)}范围
E. 确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的细节以及实施城市规划的重要措施

8. [多选题]对于选购某套住宅的人来说，（）都是其社会环境.

A. 小区周围的自然景观
B. 周边居民的文化素养
C. 周边居民的收入水平
D. 周边居民的职业
E. 周边居民的社会地位

9. [单选题]目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）

A. 公积金贷款
B. 住房抵押贷款
C. 住房储蓄贷款
D. 单位住房津贴贷款

10. [多选题]某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。申请抵押贷款时，银行通常要求某甲（）

A. 购买所购住房的财产保险
B. 购房者个人的人寿保险
C. 所在单位的还款担保
D. 在借款银行开立还款帐户

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