《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则，通过招标投标的方

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、市场准入(market access)、共同利益(common interests)、买卖合同(sales contract)、技术力量(technical force)、招投标制(tender system)、书面形式(written form)、《物业管理条例》、物业管理招投标(property management bidding)、行为规范。

[单选题]《物业管理条例》鼓励建设单位按照（）的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. 房地产开发与物业管理相分离
B. 房地产开发与物业管理相结合
C. 物业管理与招标投标机制相分离
D. 物业管理与招标投标机制相结合

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[多选题]关于业主公约，下列说法正确的是：()。

A. A、业主公约是由全体业主共同制定的
B. B、业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用
C. 、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
D. C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式^{(written form)}订立

[单选题]对物业管理行业实行（）制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。

A. 市场准入
B. 资质准入
C. 综合管理
D. 专业化管理

[单选题]通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。

A. 建设单位可以对各物业管理企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范。信誉好、物业服务质量有保障的物业管理企业中标
B. 前期物业管理招投标^{(property management bidding)}活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业管理企业的竞争行为
C. 前期物业管理实行招投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D. 促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

[单选题]共有部分是指根据法律、房地产买卖合同以及区分所有权人之间的约定，由区分所有权人享有共同财产权利的建筑物专有部分以外的（）部分。

A. A、公有B、共用C、共有D、公用

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