2022物业经营管理题库一、物业经营管理基本知识题库全套模拟试题194

1. [单选题]()具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。

A. 甲级写字楼
B. 乙级写字楼
C. 丙级写字楼
D. 丁级写字楼

2. [单选题]()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

A. 管理型物业管理企业
B. 专业型物业管理企业
C. 综合型物业管理企业
D. 服务型物业管理企业

3. [单选题]投资决策主要取决于两个关键因素()。

A. 收益和波动
B. 收益和风险
C. 预期收益和波动
D. 预期收益和风险

4. [多选题]公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。具体类型包括()。

A. 复式公寓
B. 花园公寓
C. 酒店公寓
D. 单间公寓
E. 洋房公寓

5. [单选题]与物业类型和业主持有物业的目的密切相关^{(closely related)}的是（）。

A. 物业经营管理的内容
B. 资产管理的内容
C. 组合投资管理的内容
D. 物业管理的内容

6. [多选题]房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产。

A. 理解和执行物业业主的投资目标
B. 评价资产管理公司的表现
C. 审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进
D. 保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划
E. 以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

7. [多选题]物业经营管理的常规工作内容包括()。

A. 现金流和成本管理
B. 日常维修和维护
C. 未来维修和维护
D. 设施设备管理
E. 物业保险管理

8. [多选题]关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有()。

A. 服务费用实际是由业主支付
B. 服务费用实际是由租户支付
C. 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施
D. 计算时不考虑会计服务成本
E. 包括针对整体物业的保险或维修

9. [多选题]患者男，46岁，因行腰椎间盘手术卧床5d，左下肢突发肿胀、疼痛1d，体温37.5℃，并感胸闷、气短，有咳血。否认糖尿病、冠心病史及肿瘤病史。一般状况良好，血压135/80mmHg，心率88次/min。左下肢水肿明显，张力大，肢围增粗，腹股沟及腓肠肌压痛（+）。右下肢无肿胀，张力正常，双下肢无浅静脉曲张及色素沉着。双侧足背及胫后动脉搏动（++++）。

A. C, D, E

10. [单选题]类风湿关节的护理措施重要的是（）。

A. 休息
B. 保持健存关节功能
C. 限制活动
D. 抬高头部
E. 抬高膝部

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/8k3gdj.html