2022房地产估价理论与方法题库第十一章地价评估和地价分摊题库模拟考试冲刺试题145

1. [单选题]某幢大厦的总建筑面积^{(building area)}为10000m2，房地产总价值^{(total value)}为7000万元，其中土地总价值^{(total value)}为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分^(part)，该部分的建筑面积^{(building area)}为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。

A. 1.67％
B. 2.33％
C. 2.75％
D. 3.33％

2. [单选题]当需求价格弹性大于1时，饭店应采取（）策略。

A. 高价
B. 低价
C. 维持原价
D. 撇油定价

3. [多选题]地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。

A. 用途相似
B. 级别相同
C. 房价相近
D. 地价相近

4. [多选题]土地的权益有（）。

A. 土地征收权
B. 划拨土地使用权
C. 设有抵押权的土地使用权
D. 设有地役权的土地使用权
E. 土地管制权

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