下列关于无形资产初始计量的表述中，正确的有（）。

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、投资者(investor)、固定资产(fixed assets)、使用权(use right)、新产品(new product)、广告费、管理费用、不应该、实质上(in essence)

[多选题]下列关于无形资产初始计量的表述中，正确的有（）。

A. A．外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该无形资产达到预定用途所发生的其他支出
B. B．购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上^{(in essence)}具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款为基础确定
C. C．为引入新产品(无形资产)进行宣传发生的广告费、管理费用及其间接费用应该作为无形资产的初始计量成本予以确认
D. D．投资者投入的无形资产应按照合同或协议约定的价值确定，约定价值不公允的除外

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[多选题]下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。

A. 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
B. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。
C. 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。
D. 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。

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