制度与政策综合复习题库2022全套模拟试题139

1. [单选题]物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为（）服务。

A. 有偿
B. 无偿
C. 等价
D. 特殊

2. [单选题]物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

A. 房地产开发商或业主
B. 房地产开发商或建设单位
C. 业主大会或建设单位
D. 业主或建设单位

3. [单选题]房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

4. [单选题]业主应当履行的义务不包括（）。

A. 对物业共用部位、共用设施设备使用和保护
B. 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则
C. 公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
D. 不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途

5. [多选题]《物业管理条例》规定物业服务合同应当对（）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

A. 物业管理事项
B. 管理质量
C. 管理费用
D. 双方的权利义务
E. 专项维修资金的管理与使用

6. [单选题]物业管理一级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（）以上。

A. 75%
B. 80%
C. 85%
D. 90%

7. [多选题]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。

A. 当事人姓名或者名称及住所
B. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C. 租赁用途
D. 租金及交付方式
E. 使用管理的责任

8. [单选题]为防止投标人以非法手段^{(illegal means)}骗取中标，《前期物业管理招投标^{(property management bidding)}管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。

A. 投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意
B. 禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
C. 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
D. 投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益

9. [单选题]物业服务企业的经营作风必须诚实信用，提供的服务质量必须货真价实，接受（）的监督。

A. 国家
B. 消费者
C. 政府
D. 主管部门

10. [多选题]《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（）等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务
D. 物业管理
E. 强制性维修养护

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