国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出

【名词&注释】

剩余价值(surplus value)、母公司(parent company)、自然条件(natural conditions)、土地使用证(land use certificate)、土地估价师、具体情况(concrete conditions)、综合折旧率、雇佣工人(salary earners)、应当是(should be)、登记卡(register card)

[判断题]国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置

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[多选题]下列交易行为中，需要进行交易情况修正的有()。

A. 普通买卖
B. 母公司将土地作价转让给子公司
C. 外籍华人购买先辈曾居住过的房屋
D. 公司将单位职工宿舍作价出售给职工
E. 以地抵债

[单选题]土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。

A. 依据委托方提供的数据
B. 根据销售广告中的报价
C. 选择3个市场案例经市场比较法修正确定
D. 采用申请销售许可证时备案的售价

[单选题]对闲置土地可视具体情况采取延长开发建设时间的处置方案，但最长不得超过（）。

A. 半年
B. 一年
C. 一年半
D. 两年

[单选题]用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。

A. 新旧程度折旧法
B. 平均年限折旧法
C. 年数合计法
D. 定率折旧法

[多选题]在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。

A. 综合折旧率
B. 分类折旧率
C. 个别折旧率
D. 统一折旧率

[多选题]关于垄断地租的描述，不正确的观点是（）。

A. 土地所有权垄断是前提
B. 来自农业雇佣工人^{(salary earners)}创造的剩余价值
C. 土地具有特殊的自然条件
D. 位置对其有决定性的影响

[多选题]产权登记资料包括（）

A. 土地使用证
B. 土地登记卡^{(register card)}
C. 房屋所有证
D. 土地登记表

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