A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

【名词&注释】

土地出让金(land transfer fee)、国有土地使用权出让、土地使用权出让金(land granting fee)、土地使用费(land occupancy charge)、城镇国有土地使用权、安置补助费(resettlement subsidy)、居住用地(residential land)、房地产开发公司、土地闲置费(cost of idled land)、地上附着物

[单选题]A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. B

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学习资料：

[多选题]按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用包括（）。

A. 临时用地补偿费
B. 土地补偿费
C. 安置补助费
D. 地上附着物和青苗的补偿费
E. 住房建设基金

[单选题]在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于（）20％以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 总投资
B. 土地使用权出让金
C. 总地价
D. 总造价

[单选题]下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是（）。

A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动

[单选题]按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。

A. 土地使用费
B. 土地补偿费
C. 安置补助费
D. 地上附着物和青苗的补偿费

[单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地^{(residential land)}土地使用权出让最高年限为（）年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 80

[单选题]违反土地管理法规，非法占用耕地或改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是（）。

A. 处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
B. 处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
C. 处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金
D. 处二年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金

[多选题]下列建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括（）。

A. 开发投资强度
B. 土地界址、面积
C. 出让宗地竖向界限
D. 宗地平面界址图
E. 市、县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

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