关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、投资收益(investment income)、市场调研(market research)、核心内容(core content)、发展总体目标、主要任务(major task)、可接受的(acceptable)、提供决策依据、上下游企业(upstream and downstream firms)、项目前期策划(early project planning)

[多选题]关于房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。

A. 项目前期策划^{(early project planning)}是对项目可行性研究的深化
B. 项目前期策划^{(early project planning)}是对项目可行性研究的调整
C. 项目前期策划^{(early project planning)}是对项目可行性研究的基础
D. 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的^(acceptable)最高界限提供决策依据
E. 项目前期策划^{(early project planning)}为项目的总体运行提供依据

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学习资料：

[单选题]（）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

A. 房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}
B. 房地产开发项目可行性研究
C. 房地产开发项目建设施工方案
D. 房地产开发项目市场调研报告

[单选题]项目定位和产品定位的准确与否是（）战略的核心内容。

A. 集中
B. 差异化
C. 成本领先
D. 一体化

[单选题]对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。

A. 整体供应
B. 整体需求
C. 房价走势
D. 期房供应

[多选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的整体性特点主要体现在（）。

A. 项目前期策划^{(early project planning)}要与企业发展总体目标相结合
B. 项目前期策划^{(early project planning)}要与同一个市场区域内的项目组合相结合
C. 项目前期策划^{(early project planning)}要与项目运行的全过程相结合
D. 项目前期策划^{(early project planning)}要与上下游企业^{(upstream and downstream firms)}的相关项目相结合
E. 项目前期策划^{(early project planning)}要与企业员工职业发展相结合

[多选题]房地产开发企业在进行项目前期策划^{(early project planning)}时，市场研判的具体作用有（）。

A. 把握市场机会
B. 发掘市场潜力
C. 识别市场风险
D. 管理与转移市场风险
E. 降低开发成本

[多选题]按需求层次的不同，自住价值取向可分为（）。

A. 基本居住取向
B. 地段价值取向
C. 居住享受取向
D. 置换增值取向
E. 投资收益取向

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