利息计算的方法有（）。

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、使用寿命(service life)、资产负债率(asset-liability ratio)、投资回报率(rate of return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、非生产性(nonproductive)、年利率(annual interest rate)、企业资本金(enterprise capital)、还本付息(loan and interest payment)、时间长(a long time)

[多选题]利息计算的方法有（）。

A. 动态计息
B. 静态计息
C. 单利计息
D. 对比计息
E. 复利计息

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学习资料：

[单选题]以下不在运营费用范畴的是（）。

A. 保险费
B. 付息还本
C. 公共设施的维护
D. 法律费用

[单选题]某公司职员将10000元存入银行，期限为1年，年利率^{(annual interest rate)}为12％，以一年1次复利计息，则一年后的本利和为（）元。

A. 1120
B. 11200
C. 12000
D. 1200

[单选题]由于电梯的时间长^{(a long time)}而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

A. 更新前比更新后等额年费用多25万元／年
B. 更新前比更新后成本多25万元／年
C. 更新前比更新后租金收入多
D. 更新后比更新前租金收入多20万元／年

[单选题]房地产开发属于（）活动。

A. 资金密集型经济
B. 资金疏散型经济
C. 资产负债率低的经济
D. 资产现金回报高的经济

[单选题]企业资产负债率高时则（）。

A. 企业对负债的依赖性强
B. 企业应变能力强
C. 企业资本金^{(enterprise capital)}充裕
D. 企业的还本付息^{(loan and interest payment)}能力强

[单选题]项目在借款偿还期内各年用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金与当期应还本付息^{(loan and interest payment)}金额的比率称为（）。

A. 资产负债率
B. 偿债备付率
C. 现金回报率
D. 投资回报率

[单选题]下列房地产置业投资行为中，属于购置投资的投资行为是（）。

A. 支付工资
B. 购置电梯
C. 支付清洁费用
D. 购置备用路灯

[多选题]广义的投资可分为（）。

A. 生产性投资
B. 非生产性投资
C. 有用性投资
D. 体力和脑力投资
E. 资金投资

[多选题]下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。

A. NPV大于等于0时
B. 内部收益率大于目标收益率时
C. 动态投资回收期≤基准回收期
D. 现金回报率大于目标收益率时
E. 资产负债率大于收益率

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