以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。

【名词&注释】

经营方式(management mode)、投资收益(investment income)、使用权(use right)、银行存款(bank deposit)、交易性金融资产、其他业务收入

[多选题]以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。

A. A．不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算
B. B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C. C．将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产
D. D．预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算

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[单选题]可供出售金融资产以公允价值进行后续计量。公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货币性金融资产形成的汇兑差额外，应当直接记入（）科目。

A. A．营业外支出
B. B．投资收益
C. C．公允价值变动损益
D. D．资本公积

[单选题]A公司于2007年11月5日从证券市场上购入B公司发行在外的股票200万股作为交易性金融资产，每股支付价款5元，另支付相关费用20万元，2007年12月31日，这部分股票的公允价值为1050万元，A公司2007年12月31日应确认的公允价值变动损益为（）万元。

A. A．损失50
B. B．收益50
C. C．收益30
D. D．损失30

[多选题]采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是（）。

A. A．借：其他业务成本
B. 贷：投资性房地产———成本
C. 投资性房地产——公允价值变动
D. B．借：公允价值变动损益
E. 贷：其他业务收入
F. C．借：其他业务收入
G. 贷：公允价值变动损益
H. D．借：银行存款
I. 贷：其他业务收入

[多选题]以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（）。

A. A．对投资性房地产不应计提折旧或摊销
B. B．资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计人公允价值变动损益
C. C．公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本
D. D．以公允价值模式计价不得转换为成本模式

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