物业经营管理题库2022十二、合同与风险管理题库模拟试卷146

1. [单选题]（）是人寿保险合同^{(life insurance contract)}在宽限期内的效力状况。

A. 效力不变
B. 已经无效
C. 暂时无效
D. 效力减弱

2. [单选题]招标文件的重点是（）。

A. 《招标公告》的提出
B. 《招标书》的编制和标底的确定
C. 详细阐述《投标须知》
D. 《投标书编制要求》要求全面

3. [单选题]保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额的规定是（）。

A. 按保险金额赔偿
B. 按账面原值赔偿
C. 按比例计算赔偿
D. 以不超过保险价值为限

4. [单选题]物业管理投标的过程包括：①准备投标文件；②获取投标信息；③登记并取得招标文件；④参加开标、现场答辩会议；⑤送交投标文件；⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（）。

A. ③②①④⑤⑥
B. ③②①⑤④⑥
C. ②③①④⑤⑥
D. ②③①⑤④⑥

5. [多选题]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。

A. 实事求是留有余地
B. 不应有无偿无限期的承诺
C. "宜细不宜粗"的原则
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 两物业服务合同有限期须一致

6. [多选题]一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括的层次约定有（）。

A. 委托项目
B. 各委托项目的基本情况
C. 服务质量与标准
D. 管理和服务费用
E. 对物业服务企业的奖惩约定条款

7. [多选题]保险合同除具有一般经济合同所共有特征以外，还具有的法律特征包括（）。

A. 是一种要式合同
B. 是一种附合合同
C. 是双务有偿合同
D. 是交换合同
E. 是射幸合同

8. [多选题]保险合同应载明的内容有（）。

A. 当事人的姓名地址
B. 保险标的
C. 保险责任范围
D. 保费
E. 费率

9. [多选题]下列财产的损失中，火灾保险合同不予承保的是（）。

A. 古画
B. 现金
C. 洪水
D. 爆炸
E. 空中飞行物坠落

10. [多选题]关于物业管理合同的构成要素，下列说法中正确的有（）。

A. 物业描述，旨在界定管理对象及其范围
B. 合同期限，旨在界定合同双方权利存续的时间
C. 管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D. 业主的目标，旨在明确物业公司必须达到和完成的工作内容
E. 服务费用及支付方式，旨在确定服务费用收费标准

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