商品房贷款发放后，对商用房贷款保证人及抵(质)押物检查的主要内

【名词&注释】

城镇居民(urban residents)、不良贷款(bad loan)、经济困难(economic difficulty)、生产经营活动(production and operation activities)、流动资金贷款(working capital loan)、首付款比例(first payment)、符合要求(meet the requirement)、贷款保证人、借款人资信(loanee creditworthy)、再就业优惠证

[多选题]商品房贷款发放后，对商用房贷款保证人及抵(质)押物检查的主要内容有()。

A. 保证人的经营状况和财务状况
B. 抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况
C. 质押权利凭证的时效性和价值变化情况
D. 以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测
E. 保证人是否已婚

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学习资料：

[多选题]申请商用房贷款的借款人可以提供的担保或保障方式包括()。

A. 抵押担保
B. 质押担保
C. 保证担保
D. 政府担保
E. 履约保证保险

[多选题]借款人申请设备贷款，须具备的条件包括()。

A. 具有完全民事行为能力
B. 持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证
C. 有合法的有效居住身份，有固定的住所
D. 从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力
E. 资信良好，且能提供贷款银行认可的财产抵押、质押或保证

[多选题]申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请资料有()。

A. 开办企业的工商营业执照、税务登记证明验资报告、公司章程(如有)、生产经营场地等证明材料
B. 证明商用房手续齐全、项目合法的资料
C. 明确的用款计划以及与之相关的资料
D. 已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明
E. 在银行开立的个人账户资料

[多选题]在对个人商用房贷款的调查过程中，贷前调查人应该查验（）。

A. 借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
B. 借款人资信^{(loanee creditworthy)}状况是否良好
C. 所购商用房价格是否合理
D. 借款人支付首付款比例是否符合要求^{(meet the requirement)}
E. 借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效

[多选题]下岗失业人员小额担保贷款的贷款对象须满足的条件包括（）。

A. 持有再就业优惠证，同时具备一定劳动技能，具有还款能力
B. 家庭经济困难
C. 在银行没有不良贷款记录
D. 年龄在60周岁以内，具有完全民事行为能力
E. 具有当地城镇居民户口

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