在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在

【名词&注释】

社会环境(social environment)、法律规定、土地市场(land market)、优先购买权(preemption)、土地交易(land transaction)、物质条件(material conditions)、法律咨询服务、存量房市场、新建商品房市场、房屋出租

[单选题]在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

A. 3
B. 2
C. 1
D. 4

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学习资料：

[单选题]我国目前房地产经纪业务主要集中在（）。

A. 土地市场和存量房市场
B. 新建商品房市场和土地市场
C. 新建商品房市场和存量房市场
D. 土地市场和一级市场

[单选题]下列经纪人工作辅助系统中，不属于计算器的辅助工作是（）。

A. 房源搜索器
B. 等额本息还款计算
C. 提前还款计算
D. 等额本金还款计算

[单选题]申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（）。

A. 预购商品房权益转让书
B. 预告登记证明
C. 契税凭证
D. 商品房预售合同

[单选题]影响物业未来产租能力的因素主要有（）和区位优势。

A. A.物质状况B.权属状况C.房产功效D.政策导向

[多选题]我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。

A. 新建商品房销售代理
B. 承租房屋代理
C. 房屋出租代理
D. 存量房出售代理
E. 二手房买房代理

[多选题]新建商品房市场上的业务的特点是（）。

A. A.客户相对强势B.房源批量化C.业务运作成本较低D.业务运作成本较高E.客户相对分散

[多选题]新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）。

A. 物业查验
B. 项目研究与拓展
C. 项目执行企划
D. 项目签约
E. 销售准备

[多选题]最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（）标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。

A. A.物质条件可能B.法律允许C.社会环境允许D.经济上可行E.能产生最高价值

[多选题]根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为（）等。

A. 房地产融资法律咨询
B. 土地交易法律咨询
C. 房地产买卖法律咨询
D. 房地产租赁法律咨询
E. 房地产抵押法律咨询

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