2022第六章市场法及其运用题库每日一练(05月22日)

1. [单选题]评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（）元/平方米。

A. 4075.3
B. 4081.3
C. 4122.5
D. 4166.4

2. [多选题]下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

A. 房地产开发用地
B. 学校
C. 在建工程
D. 别墅
E. 特殊厂房

3. [多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定^{(related regulations)}，应由买卖双方^{(both buyers)}共同缴纳或者各负担一部分^(part)的税费包括（）等。

A. 土地增值税
B. 印花税
C. 交易手续费
D. 出让金^{(remise money)}
E. 契税

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