对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管

【名词&注释】

居住小区(residential quarter)、超级市场(supermarket)、区域分析(regional analysis)、建筑面积(building area)、经营收入(operation income)、实际情况(actual situation)、物业管理人员(administrator of an estate)、财务收支报告、办公室工作人员(office staff)、年营业额(annual turnover)

[判断题]对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员^{(administrator of an estate)}可以根据实际情况自行作出决策。（）

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学习资料：

[单选题]服务人口1～5万人，年营业额^{(annual turnover)}在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。

A. A、地区购物商场
B. B、居住区商场
C. C、邻里服务性商店
D. D、特色性商店

[多选题]商业辐射区域分析不包括()。

A. A、可能的顾客流量
B. B、消费者行为、喜好和偏爱
C. C、购买能力分析
D. D、区域优势
E. E、消费导向

[单选题]写字楼承租时为每个办公室工作人员^{(office staff)}提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）m2。

A. 10～15，5～6
B. 15～20，5～6
C. 15～20，8～10
D. 12～18，6～9

[多选题]物业服务企业向业主提供的财务收支报告中，应首先有一个包括（）报告等内容的经营概况介绍。

A. 物业服务企业利润
B. 空置情况
C. 租金清单
D. 拖欠或收租损失
E. 租户使用状况

[多选题]净租的形式一般有以下（）方式。

A. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C. 所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D. 所有的经营费用都由租户直接支付
E. 业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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