建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以（）抵押的，其土地使

【名词&注释】

重要意义(significance)、其他费用(miscellaneous expense)、法制建设、科学规范(norms of science)、新生事物(new thing)、暂行办法(interim procedures)、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、经验丰富(well experienced)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以（）抵押的，其土地使用权随之抵押。

A. 已完工工程
B. 已完工部分工程
C. 在建工程已完工部分
D. 停建工程已完工部分

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[多选题]《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务（），以及违反《城市住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定^{(clearly stipulated)}。

A. 收费的主管机关
B. 收费应当遵循的准则
C. 收费价格形式
D. 代办性质的服务收费管理
E. 物业管理服务费用的构成

[多选题]从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，对于物业管理这一新生事物，无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范。这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是（）。

A. 借鉴性
B. 规范性
C. 针对性
D. 过渡性
E. 先进性

[单选题]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。

A. 手续费
B. 服务费
C. 管理费
D. 佣金

[单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。

A. 市、县人民政府房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门

[多选题]清洁卫生费是指保持物业管理区域内环境卫生所需的（）。

A. 购置工具费
B. 消杀防疫费
C. 化粪池清理费
D. 管道疏通费
E. 保洁人员服装费

[多选题]从《物业管理条例》颁布至今，物业管理法制建设的成就有目共睹，一个（）的物业管理法规体系已初步形成。

A. 内容全面
B. 结构合理
C. 经验丰富^{(well experienced)}
D. 科学规范
E. 特色鲜明

[单选题]物业管理一级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（）以上。

A. 75%
B. 80%
C. 85%
D. 90%

[多选题]物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对（）都有着重要意义。

A. 提高房地产开发项目的品牌效应
B. 促进房地产开发的良性循环
C. 提高城市建设和城市管理的专业化
D. 提高城市建设和城市管理的社会化
E. 提高城市建设和城市管理的现代化

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