下列各项，一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（

【名词&注释】

经营管理(management)、房地产开发、使用权(use right)、开发产品(develop product)、有关规定(related regulations)、营业税金及附加、其他业务收入

[多选题]下列各项，一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（）。

A. A．转让投资性房地产收到价款
B. B．因投资性房地产经营租赁而缴纳的营业税
C. C．投资性房地产的日常维修费用
D. D．投资性房地产的折旧费用或摊销费用

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[单选题]以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值大于其原账目价值的差额（）。

A. 借记“资本公积——其他资本公积”科目
B. 贷记“资本公积——其他资本公积”科目
C. 贷记“公允价值变动损益”科目
D. 贷记“营业外收入”科目

[单选题]关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。

A. A．企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期
B. B．房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
C. C．企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期
D. D．自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日

[多选题]下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

A. A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试
B. B．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销
C. C．企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入
D. D．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

[多选题]下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（）。

A. A．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B. B．自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C. C．自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D. D．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

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