在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分

【名词&注释】

经济评价(economic evaluation)、保险费(premium)、市场调研(market research)、抽样调查(sampling survey)、耐用消费品(durable consumer goods)、购买力(purchasing power)、相结合(combination)、房地产开发公司、抵押权人(mortgagee)、商品和服务(goods and services)

[单选题]在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价()原则所要求的。

A. 有无对比
B. 收益与风险权衡
C. 以动态分析为主
D. 效益与费用计算口径一致

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学习资料：

[多选题]甲房地产开发公司在进行抵押时，()。

A. 投资应已经害到总投资的25%以上
B. 抵押权人^(mortgagee)和抵押人应签订书面协议
C. 应向县级以上政府规定的部门办理抵押登记
D. 抵押期间，抵押物应由抵押权人^(mortgagee)所有

[单选题]房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品的()。

A. 电话问讯方
B. 抽样调查方式
C. 入户访问法
D. 路边访问法

[多选题]关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。

A. 抵押权人^(mortgagee)在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保
B. 抵押权人^(mortgagee)在征得抵押人同意后，可用抵押权人^(mortgagee)的名义为抵押的土地使用权投保
C. 保险费由抵押人承担
D. 在抵押期间，抵押权人^(mortgagee)应为保险受偿的第一受偿人
E. 在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人

[单选题]需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务^{(goods and services)}所需要的（）购买力和服务水平。

A. 最低
B. 一般
C. 平均
D. 最高

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