2022第七章物业管理合同题库历年考试试题(5AA)

1. [单选题]《物业管理条例》规定，当业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A. 1／3
B. 1／2
C. 2／3
D. 3／4

2. [单选题]拍卖是一种特殊的交易方式^{(transaction mode)}，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人^(auctioneer)宣布拍卖某物都属于（）。

A. 邀请要约
B. 承诺
C. 要约
D. 反要约

3. [多选题]物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。

A. 前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业
B. 物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业
C. 前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同
D. 物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点
E. 前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止

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