根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于( )。

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、短期行为(short term action)、单项工程(single project)、必然联系(positive connection)、销售费用(selling expense)、发包方同意、假设开发法(hypothetical development method)、法定程序、建设主管部门(construction commission)、有效地控制(effectively control)

[多选题]根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于( )。

A. 房地产规模的大小
B. 房地产未来能获得的净收益的大小
C. 房地产可以获得净收益的期限的长短
D. 房地产获得净收益的可靠程度
E. 房地产使用年限的长短

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]相对于委托代理销售，房地产开发企业自行销售商品房的主要优点是( )。

A. 能有效降低销售费用占销售收入的比重
B. 能及时了解客户的需求、购买特点和意见
C. 能发挥房地产营销方面的专业优势
D. 能有效加快销售进度，缩短销售周期

[单选题]相对于间接销售渠道，房地产直接销售渠道的主要优点不包括( )。

A. 房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程
B. 便于了解客户的需求
C. 有利于发挥销售专业特长
D. 可有效控制销售节奏和销售价格

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门^{(construction commission)}批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发合同通常包括的内容有( )。

A. 合同当事人、合同标的
B. 标的的数量
C. 合同价标款或酬金
D. 单项工程

[单选题]在房地产估价的假设开发法^{(hypothetical development method)}中，待开发房地产价值等于( )减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。

A. 开发完成后的房地产价值
B. 可比实例的成交价格
C. 潜在毛租金收入
D. 房地产重新购建价格

[多选题]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有( )。

A. 权属有争议的建设用地使用权
B. 使用权不明的建设用地使用权
C. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权
E. 已设定抵押的建设用地使用权

本文链接：https://www.51bdks.net/show/89jnnn.html