甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住

【名词&注释】

主要指标(main index)、建筑面积(building area)、基本前提(basic premise)、联合开发(joint development)、设备完好率(rate of equipment in good condition)、商品住宅小区(commodity residential quarters)、独一无二性、前期工程费、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w ...)、普遍存在(ubiquity)

[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成，拟建 三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。根据上述资料，回答下列问题：

乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（ ）。

A. 销售税金
B. 贷款利息
C. 土地费用
D. 建筑安装工程费用^{(cost of construction and installation w)}

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学习资料：

[多选题]一种资产需要专业估价的基本前提有（ ）。

A. 有价值
B. 成为商品
C. 具有独一无二性
D. 价值较大
E. 具有稀缺性

[多选题]物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。

A. 房屋完好率
B. 危房率
C. 房屋破损率
D. 设施设备完好率
E. 危房修复率

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