2022十二章财务管理题库晋升职称在线题库(10月03日)

1. [单选题]在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。

A. 不退还业主个人
B. 部分给予退还业主个人
C. 不予退还，随房屋所有权同时过户
D. 收归国有^{(confiscation)}

2. [多选题]下列针对专项维修资金，说法正确的是（）。

A. 专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用^(earmark)
B. 代收的专项维修资金不计征营业税
C. 专项维修资金可购买国债
D. 供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E. 物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

3. [多选题]不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。

A. 为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出
B. 对外投资支出
C. 被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业捐赠、赞助支出
D. 物业管理的水、电费和设备设施的维修费
E. 国家规定不得列入成本费用的其他支出

4. [多选题]主营业务收入^{(the income from main business)}包括（）。

A. 物业经营收入
B. 物业大修收入
C. 废品回收收入
D. 美容美发屋收入
E. 物业管理收入

5. [多选题]物业服务企业的营业成本中对于间接费用来说，间接费用包括（）。

A. 燃料和动力费
B. 水电费
C. 办公费
D. 低值易耗品费
E. 保安费

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