（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

【名词&注释】

决定作用(decisive role)、供不应求(demand exceeds supply)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、施工许可证、供求平衡(equilibrium of supply and demand)、项目建设周期、国家有关规定、监理主要任务、特许加盟模式

[单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A. 面积
B. 质量
C. 价格
D. 区位

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[多选题]下列各项属于工程进度监理主要任务的有（ ）。

A. 对项目建设周期进行具体的论证
B. 编制项目总进度计划和阶段详细进度计划
C. 监督阶段详细进度计划的执行
D. 对施工现场进行调研和分析
E. 对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。

该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。

A. 土地使用权证
B. 建设工程规划许可证
C. 预售许可证
D. 房屋所有权证

[多选题]专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（ ）。

A. 专业的人员配备
B. 专门的组织结构
C. 具有专业的工量具设备
D. 综合性人才
E. 遵循等价交换和供求平衡的原则

[单选题]在房屋供不应求的条件下适于发展（ ）。

A. 现销
B. 预售
C. 赊销
D. 直销

[单选题]除综合维修外，维修工程一次费用在该片(幢)建筑物同类结构新建造价的20%以上的，按照房屋修缮的分类应属于（ ）。

A. 中修
B. 日常维修
C. 大修
D. 翻修

[单选题]下列价值中因投资者的不同而变动的是（ ）。

A. 市场价值
B. 使用价值
C. 投资价值
D. 账面价值

[多选题]房地产经纪机构的连锁经营模式有（ ）。

A. 无店铺经营模式
B. 单店经营模式
C. 直营连锁模式
D. 特许加盟模式
E. 多店经营模式

[单选题]下列关于住宅专项维修资金制度的表述中，错误的是（ ）。

A. 住宅专项维修资金属业主所有
B. 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C. 商品住宅的专项维修资金由业主交存
D. 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

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