房地产估价理论与方法题库2022第二章房地产及其描述题库全套模拟试题289

1. [单选题]下列房地产权利的种类中，（）属于担保物权。

A. 地役权^(easement)
B. 典权
C. 抵押权
D. 租赁权

2. [单选题]当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（）。

A. 写字楼^{(office building)}
B. 生产用房
C. 加油站
D. 住宅

3. [多选题]以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。

A. 通用性差
B. 房地产市场繁荣^{(prosperity in market)}
C. 价值大
D. 独立使用性好
E. 面积小

4. [多选题]"干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指（）。

A. 以房改成本价购买的公房
B. 经济适用住房
C. 无拖欠建设工程款^{(funds of construction project)}
D. 建设手续齐全
E. 未出租

5. [多选题]下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。

A. 允许他人通行的为供役地
B. 需役地是指具有地役权^(easement)的土地
C. 设立地役权^(easement)通常会使需役地的价值下降
D. 供役地与需役地的价值都上升
E. 设立地役权^(easement)通常会使供役地的价值下降

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