【导读】
必典考网发布物业经营管理题库2022八、物业经营管理的未来发展题库模拟试题295,更多八、物业经营管理的未来发展题库的模拟考试请访问必典考网物业经营管理题库频道。
1. [单选题]投资者进行组合投资的目标是()。
A. 制订投资方针和政策
B. 为了降低投资风险并实现收益最大化
C. 进行评估组合绩效
D. 分析影响投资活动的各因素
2. [单选题]将企业业务和物业资产占用形式分开考虑,主要为了()。
A. 获得剩余价值
B. 在降低物业资产费用的同时保护企业主营业务(main business)活动
C. 将物业资产放在房地产业中做多样化投资
D. 对使用部门收取市场租金
3. [单选题]为了准确评估绩效,企业应该()。
A. 将物业资产同非物业资产运营的数据分开
B. 计算可出租和可使用面积(usable floor area)
C. 调整基础租金和市场租金
D. 进行自我诊断评价
4. [单选题]设施管理的本质是()。
A. 强调权利和顺从
B. 控制成本
C. 进行服务的融合
D. 提高工作效率
5. [单选题]从经济学方向看,衡量可持续发展的基本手段是()。
A. 经济效益与社会公正取得合理的平衡
B. 科技进步贡献率抵消或克服投资的边际效益递减率
C. 环境保护与经济发展间取得合理的平衡
D. 经济效益与环境保护间的合理平衡
6. [多选题]制定投资方针和政策需考虑的有()。
A. 组合投资的多样化
B. 投资数量
C. 微观分析
D. 对风险的承受能力
E. 投资期限
7. [多选题]贷款偿还能力较低,会严重影响信贷资产的()。
A. 稳定性
B. 盈利性
C. 安全性
D. 流动性
E. 市场性
8. [多选题]下列行为中,属于组合投资管理中投资决策与运作的是()。
A. 宏观经济分析
B. 行业分析
C. 制定投资方针政策
D. 投资选择
E. 投资绩效评估
9. [多选题]房地产组合投资管理的主要工作包括()。
A. 制定组合投资的目标和投资准则
B. 制定并执行组合投资策略
C. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
D. 提供物业管理的服务
E. 评估组合投资绩效
10. [多选题]下列关于不良物业资产处置的原则中,正确的有()。
A. 先大后小,对资产数量大、适宜于批量处理的不良物业资产要优先处置
B. 始终围绕项目开展工作
C. 先难后易,对品质稍差、处理较困难的资产优先处理,集中先解决
D. 对不同的不良资产要针对性地采取不同的技术方法
E. 要广泛利用社会资源(utilize social resources)与市场力量,以"批发"为主