开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料

【名词&注释】

主导作用(leading role)、银行贷款(bank loan)、国有土地、卖方市场(seller market)、价格下降(a dip in price)、供不应求(demand exceeds supply)、土地使用证(land use certificate)、部门规章(divisional regulations)、住房公积金管理中心、投标人须知(notice to bidders)

[多选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。

A. 预售
B. 向社会发放彩票
C. 与投资商合作开发
D. 用土地作为抵押物向银行贷款

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学习资料：

[单选题]以划拨方式取得土地使用权除（ ）另有规定外，没有使用期限的限制。

A. 法律、行政法规、地方性法规和部门规章^{(divisional regulations)}
B. 法律、行政法规和部门规章^{(divisional regulations)}
C. 法律、行政法规
D. 宪法和法律

[多选题]土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，包括（ ）等。

A. 国有土地所有证
B. 国有土地使用证^{(land use certificate)}
C. 集体土地所有证
D. 集体土地使用证^{(land use certificate)}
E. 个人土地所有证

[多选题]写字楼属于（ ）。

A. 非收益性房地产
B. 收益性房地产
C. 出售型房地产
D. 出租型房地产
E. 自用型房地产

[多选题]建设工程招标文件包括（ ）。

A. 投标人须知^{(notice to bidders)}
B. 合同专用条款
C. 工程量清单
D. 标底
E. 投标书格式

[单选题]受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起（ ）日内给予书面答复。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 15

[多选题]下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（ ）。

A. 房地产买方之间的竞争
B. 房地产卖方之间的竞争
C. 房地产供小于求
D. 房地产供大于求
E. 大量发放个人住房贷款

[多选题]房地产市场周期大体有（ ）等几个阶段。

A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期
E. 平缓期

[单选题]下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）

A. 房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
B. 房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
C. 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
D. 被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

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