下列选项中，不属于房产税基本特点的有（ ）。

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、财政预算(financial budget)、住房公积金(housing fund)、低收入家庭(low-income household)、行政机关(administrative organ)、土地出让金(land transfer fee)、司法机关(judicial organ)、服务费用(service charge)、公积金增值收益、不可分割(entire contract)

[多选题]下列选项中，不属于房产税基本特点的有（ ）。

A. 房产税属于财产税，其征税对象是房产
B. 大、中、小城市的税率标准不一样
C. 按年征收，分期缴纳
D. 实行等级幅度税额
E. 对于出租的房产按租金收入征税

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[多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（ ）。

A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

[单选题]变更登记不包括（ ）。

A. 国有建设用地使用权变更登记
B. 受益权变更登记
C. 土地抵押权变更登记
D. 地役权变更登记

[单选题]廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是（ ）。

A. ②－④－③－①－⑤
B. ①－②－③－④－⑤
C. ①－②－④－③－⑤
D. ②－①－④－③－⑤

[单选题]下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（ ）。

A. 以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B. 司法机关^{(judicial organ)}和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割^{(entire contract)}转让的
D. 共有房地产未经其他共有人书面同意的

[单选题]同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，属于房地产市场（ ）。

A. 竞争
B. 交易
C. 投资
D. 买卖

[多选题]导致房屋所有权发生转移的行为有（ ）。

A. 买卖
B. 互换
C. 赠与
D. 租赁
E. 受遗赠

[多选题]现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（ ）。

A. 年度财政预算安排
B. 住房公积金增值收益余额
C. 土地出让净收益
D. 房地产税收收入
E. 廉租住房租金收入

[多选题]为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

A. 竞地价
B. 竞房价
C. 竞配套设施
D. 竞物业服务费
E. 竞社区服务

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