下列选项中，正确的计算公式是（）。

【名词&注释】

土地管理(land management)、土地价格(land price)、土地质量(land quality)、土地面积(land area)、建筑面积(building area)、土地占有权(tenure of land)、土地使用权出让金(land granting fee)、经济形式(economic form)、机器设备安装、土地增值收益(land increment income)

[多选题]下列选项中，正确的计算公式是（）。

A. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益^{(land increment income)}
B. 土地增值收益^{(land increment income)}=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益^{(land increment income)}率
C. 投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率
D. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益^{(land increment income)}

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学习资料：

[单选题]人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的()自然特性。

A. 土地面积的有限性
B. 土地位置的固定性
C. 土地质量的差异性
D. 土地永续利用的相对性

[多选题]某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。

A. 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》
B. 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署
C. 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定
D. 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金^{(land granting fee)}
E. 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

[单选题]土地管理的基本原则中不包括（）。

A. 整体原则
B. 公开原则
C. 责任原则
D. 法制原则

[单选题]地租的占有是（）借以实现的经济形式^{(economic form)}。

A. 土地使用权
B. 土地所有权
C. 土地占有权
D. 土地收益权

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