十一、成本管理题库2022终极模拟试卷298

1. [单选题]在会计期间开始前，对所承担的实际物业管理工作预估的成本是（）。

A. 沉没成本
B. 估计成本
C. 机会成本
D. 计划成本

2. [单选题]我国物业服务企业收取物业服务费方式与工程采购中的（）类似。

A. 成本加酬金合同
B. 固定总价合同
C. 固定加酬金合同
D. 百分比酬金合同

3. [单选题]适用于经营管理水平较高，业务结构较稳定的物业服务企业的预算编制方法是（）。

A. 固定预算
B. 弹性预算
C. 资本预算
D. 零基预算

4. [单选题]对于物业管理企业成本控制的理解，不正确的是（）。

A. 物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制
B. 目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内
C. 在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向^{(show clearly direction)}也是管理成本控制的工作内容
D. 物业管理企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益

5. [多选题]关于物业管理成本的构成或开支范围，《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费，计入（）的特别规定。

A. 递延资产
B. 营业成本
C. 坏账损失
D. 管理费用
E. 固定资产

6. [多选题]成本按与决策的关系划分，可分为（）。

A. 差异成本
B. 计划成本
C. 沉没成本
D. 混合成本
E. 附加价值成本

7. [多选题]国物业服务企业收取物业服务费用方式有（）。

A. 分配制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 集约制
E. 合同制

8. [多选题]成本估算的成果带来的影响是（）。

A. 可服务于物业管理招标投标阶段确定物业管理服务费用报价
B. 可服务于物业管理服务实施过程中企业内部的成本管理工作
C. 提高企业物业经营管理服务经济效益
D. 为企业获得最大利润服务
E. 加强成本核算和管理

9. [多选题]保安费的构成包括（）。

A. 保安系统费
B. 保安人员人身保险
C. 保安用房
D. 保安生活开支
E. 保安人员住房租金

10. [多选题]成本控制目标的确定方法有（）。

A. 估算法
B. 定额法
C. 收益法
D. 预算法
E. 计划指标^{(plan target)}分解法

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