2022第十二章房地产估价程序题库历年考试试题及答案(9AC)

1. [单选题]当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。

A. 简单算术平均数
B. 加权算术平均数
C. 中位数
D. 众数

2. [单选题]在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益^{(legitimate interest)}的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 估价方法
D. 估价对象

3. [多选题]如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价，则需要搜集的内容有（）。

A. 该写字楼租金
B. 出租率^{(occupancy rate)}
C. 空置率
D. 运营费用
E. 建造成本

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