某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目，市场预测售价为6000元/

【名词&注释】

计算公式(calculation formula)、经济效果(economic effect)、销售收入(sales income)、市场预测(market forecast)、流动资金(circulating fund)、长期借款利息(long-term loan interest)、成正比例(direct proportion)、房地产开发商、商品住宅项目(commodity residence project)、产品总成本

[单选题]某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目^{(commodity residence project)}，市场预测售价为6000元/㎡，变动成本为2550元/㎡，固定成本为1800万元，综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是（）。

A. 3000㎡
B. 3540㎡
C. 4850㎡
D. 6000㎡

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[单选题]下列各项中，属于技术方案静态分析指标的是()。

A. 内部收益率
B. 投资收益率
C. 净现值率
D. 净现值

[多选题]在技术方案经济效果分析中，关于半可变（或半固定）成本，下列说法正确的是（）。

A. 为便于分析计算，可将产品半可变（或半固定）成本分解成固定成本和可变成本
B. 半可变（或半固定）成本中，长期借款利息应视为可变成本
C. 半可变（或半固定）成本是随技术方案产量增长而增长，但不成正比例^{(direct proportion)}变化的成本
D. 半可变（或半固定）成本中，一般将流动资金借款利息作为固定成本
E. 半可变（或半固定）成本中，一般将短期借款利息作为固定成本

[多选题]关于量本利图，下列说法正确的是（）。

A. 销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点
B. 在盈亏平衡点的基础上，满足设计生产能力增加产销量，将出现亏损
C. 产品总成本是固定总成本和变动总成本之和
D. 盈亏平衡点的位置越高，适应市场变化的能力越强
E. 盈亏平衡点的位置越高，项目投产后盈利的可能性越小

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