中级会计实务题库2022第四章投资性房地产题库考试试题解析(4O)

1. [多选题]下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（）。

A. A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额
B. B．公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额
C. C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额
D. D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额

2. [单选题]关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。

A. A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B. B、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C. C、发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D. D、在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

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