【名词&注释】
基本情况(basic situation)、人工成本(labor cost)、集体合同(collective contract)、中标通知书(letter of acceptance)、履行职责(acquittal)、要式合同(formal contract)、签订合同(sign a contract)、物业管理招投标(property management bidding)、独立核算(independent accounting)、业主大会会议
[单选题]物业招投标中,招标人和中标人应自中标通知书发出之日起()日内签订合同(sign a contract)。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 60
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[多选题]有下列情形之一的,经业主大会会议通过,业主委员会委员的资格应当终止()。
A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C. 因疾病等原因丧失履行职责能力的
D. 口头提出辞职的
E. 拒不履行业主义务的
[多选题]物业管理招标方式包括()。
A. 定期招标
B. 有限竞争性招标
C. 公开招标
D. 邀请招标
E. 选择性招标
[多选题]物业服务企业投标文件一般可以分为()。
A. 招标公告
B. 邀请函
C. 物业基本情况文件
D. 技术文件
E. 评标文件
[多选题]物业服务合同具有以下特征()。
A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同通常属于集体合同
C. 物业服务合同既是诺成性合同,又是要式合同
D. 物业服务合同是劳务合同
E. 物业服务合同是无偿的
[多选题]下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述,正确的有()。
A. 在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体
B. 在包干制下,物业管理项目的会计主体是物业服务企业,其不可以纳入企业统一管理
C. 采取酬金制的物业管理项目,其收入仅限于该项目的物业管理酬金
D. 在酬金制下,物业服务企业固定成本的比例偏低
E. 在包干制下,人工成本占总成本的比例偏低
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