关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

【名词&注释】

企业改革(enterprise reform)、所有者(owner)、国有土地、《物权法》(the property rights law)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、国家机关、证明文件(documentary evidence)、租赁经营(management of leased firm)、积极探索(actively explore)、出让最低价

[多选题]关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。

A. 出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
B. 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
C. 出让国有建设用地使用权须有偿取得
D. 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
E. 出让国有建设用地使用权受使用期限限制

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学习资料：

[单选题]根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。

A. 由土地登记机关进行登记造册，颁发土地证书
B. 不予登记
C. 由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书
D. 暂缓受理

[单选题]土地初始登记是指（）之外对设立的土地权利进行的登记。

A. 土地变更登记
B. 土地注册登记
C. 土地注销登记
D. 土地总登记

[单选题]下列建设用地中，应继续以划拨方式取得土地，而不是积极探索^{(actively explore)}实行有偿使用的用地是（）。

A. 社会保障性住房用地
B. 城市基础设施用地
C. 各类社会事业用地
D. 国家机关办公用地

[单选题]国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[多选题]土地登记通告的内容主要包括（）。

A. 土地权属状况
B. 土地登记区的划分
C. 土地登记收件地点
D. 土地登记期限
E. 土地登记申请人应当提交的有关证明文件^{(documentary evidence)}资料

[多选题]关于土地初始登记特点的叙述，正确的有（）。

A. 初始登记只能在土地总登记之后发生
B. 初始登记可能在土地总登记之前发生
C. 土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记
D. 只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记
E. 土地初始登记是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记

[多选题]企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。

A. 国有企业改组为技术合作制的
B. 国有企业改组为股份合作制的
C. 非国有企业租赁经营^{(management of leased firm)}的
D. 国有企业租赁经营^{(management of leased firm)}的
E. 非国有企业兼并国有企业的

[多选题]根据《物权法》规定，抵押合同应当包括的内容有（）。

A. 担保的权限
B. 被担保债权的种类
C. 抵押财产的名称
D. 担保的范围
E. 抵押财产的期限

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